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大多伦多地区（GTA）的住宅销售和新上市的物业在2024年2月的年度和月度基础上均有所增长。与一年前相比，销售价格也有所上涨。人口增长和强劲的区域经济继续支持住房的总体需求。较高的借贷成本使得住宅销售仍低于2021年2月达到的销售纪录。

2024年2月的房屋销售价格与2023年2月基本持平。MLS®房屋价格指数综合基准（The MLS® Home Price Index Composite）上涨了0.4％。平均销售价格为 1,108,720 加元，增长了1.1％。根据季节调整的月度基础上，MLS® HPI综合指数和平均销售价格都有所上升。

2024年2月，通过 TRREB 的 MLS® 系统在 GTA 地区的房屋销售量为5,607套，同比2023年2月增长了17.9％。即使考虑了闰年效应，销售量仍同比增长了12.3％。与销售量相比，2月份的新上市物业的年度增长率更高，这表明购房者有了更多的选择。根据季节调整的月度基础上，尽管在连续两个月的增长后，2月份的销售量有所下降，但新上市的物业（listings）却保持平稳。月度数据可能会有些波动，尤其是当市场接近转折点时。

“随着我们进入2024年，越来越多的购房者将重新进入市场，并调整其住房偏好以应对更高的借贷成本。在下半年，更低的利率将进一步提振对住房所有权的需求。首次购房活动也将是一个促进因素，因为许多租户希望用高月租金换取长期的投资，他们可以在其中居住并积累资产。” TRREB首席市场分析师杰森·默瑟说。