2024AprilHousingMarket

2024年可能不会迎来“春季市场”。2024年4月，多伦多房地产市场的房屋销量与2023年4月相比出现了下降。而在2023年的同期，我们见证了加拿大历史上最强劲的春季市场之一，从2023年1月到5月期间房价呈现增长。

这种需求减弱现象受到了年度新上市房源数量显著增加的影响，为购房者提供了更多选择，并导致了一个相对稳定的定价环境。多伦多地区房地产局（TRREB）报告称，房屋销量同比下降了五个百分点，而新上市房源则显著增加了47.2%。尽管与三月相比销量略有下降，但新房源不断增加的趋势表明，随着夏季的来临，市场更偏向于购房者。

大多伦多地区（GTA）的房地产经纪人通过多伦多地区房地产局（TRREB）MLS®系统报告，2024年4月共实现了7,114笔交易，与2023年4月相比下降了5%。根据季节调整的月度基础数据，销量略微下降，而新上市房源与三月相比有所增加。

“与去年同期和上个月相比，四月的房源大幅增加。许多房主预计随着春季的到来，对住房的需求将会增加。尽管预计销售将会有所回升，但许多潜在的购房者可能在加拿大央行实际开始降息之前会等待一段时间。”TRREB主席Jennifer Pearce表示。

“总体而言，2024年4月GTA二手房市场的购房者受益于充足的选择。因此，与去年相比，销售价格变动不大。展望未来，预期低借贷成本将在未来几个月促使市场供需关系趋紧，这将导致价格重新上涨，特别是进入2025年。”TRREB首席市场分析师Jason Mercer说道。

“各级政府都宣布了计划，并表示致力于改善居民的经济负担和选择。然而，我们需要更多的工作来协调各方的努力以实现这些目标，无论是增加足够的住房以适应未来的人口增长，还是在政府支出和抑制通货膨胀之间找到合适的平衡。我们不能有相互对立的政策。住房政策的协调是实现持续、切实可行结果的关键，” TRREB首席执行官John DiMichele表示。